房六合产业网讯：2018年6月，25家房企公布6月份销售功绩，19家房企销售功绩兑现同比增长，房企6月销售功绩推崇乐不雅，其中碧桂园以778．1亿元的销售额位居榜首，同比增速74．1％；在19家兑现功绩同比增长的房企中，华润、新城、招商蛇口和草创的销售额同比增幅较大，增长马上，其中草创销售额同比增长262．1％达202．8亿元。（本文起首：《中国房地产企业动态监测第221期》）

筹谋动态：房企6月销售功绩深远增长，碧桂园月销778．1亿元夺冠

融资投资：房企融资类型以公司债为主，部分以计策配合赢得投资契机

地皮储备：房企积极拿地，拿地城市网络在杭州、厦门、上海、南通等城市

环节事项：新城悦盘算赴港上市，吉祥137．7亿元接办中原幸福19．70％股份

企业筹谋动态

2018年6月，25家房企公布6月份销售功绩，19家房企销售功绩兑现同比增长，房企6月销售功绩推崇乐不雅，其中碧桂园以778．1亿元的销售额位居榜首，同比增速74．1％；在19家兑现功绩同比增长的房企中，华润、新城、招商蛇口和草创的销售额同比增幅较大，增长马上，其中草创销售额同比增长262．1％达202．8亿元。与2018年5月份比较，21家房企销售额兑现环比增长，其中草创环比增长率达324．3％，增长最快。

碧桂园——6月销售额778．1亿元，销售面积860万平方米：2018年6月，碧桂园兑现销售金额778．1亿元，同比增长74．1％，兑现销售面积860万平方米，同比增长72．3％。2018年1－6月，碧桂园销售面积4389万平方米，累计销售额达4124．9亿元。2018年6月，碧桂园拿地92宗，拿地金额207．29亿元，其中二线城市10宗，三四线城市82宗。

万科——6月销售额656．3亿元，销售面积449．9万平方米：2018年6月，万科兑现销售额656．3亿元，同比增长33．6％；销售面积449．9万平方米，同比增长29．1％。2018年1－6月，万科兑现3046．6亿元销售金额，销售面积2035．5万平米，万科6月土储方面加多29宗地，二线城市12宗，三四线城市17宗。

保利——6月销售额601．9亿元，销售面积427．9万平方米：2018年6月，保利兑现合同销售金额601．9亿元，同比增长58％，兑现合同销售面积约427．9万平方米，同比增长57．2％。2018年1－6月，保利兑现合同销售金额为2153．1亿元，销售面积约1453．9万平方米，同比永别加多46．9％、37．9％。6月，保利地产新增地皮15宗，拿地金额190．90亿元，地块位于广州、重庆等城市。

融创——6月销售额达459．6亿元，销售面积302．9万平方米：2018年6月，融创合约销售额达459．6亿元，同比增长61％，合约销售面积约为302．9万平方米，同比增长101．7％。2018年1－6月，融创累计取得销售额1915．3亿元，销售面积1196．5万平米，同比永别增长75．9％、106．3％。融创6月新增地皮14宗，拿地金额65．67亿元，一谈网络于二线城市。

中海——6月销售额321．6亿元，销售面积229．4万平方米：2018年6月，中海兑现合同销售额321．6亿元，同比加多21．1％，签约面积229．4万平方米，同比加多18．9％。2018年1－6月，中海累计兑现签约面积846．8万平方米，同比加多8．6％，兑现签约金额1232．6亿元，同比加多10％。2018年6月，中海拿地总金额为49．08亿元，新增5幅地块，一谈为二线城市。

华润置地——6月销售额282．8亿元，销售面积181．7万平方米：2018年6月，华润兑现合同销售金额282．8亿元，同比猛增180．6％，兑现合同销售面积181．7万平方米，同比大幅增长至154．1％。2018年1－6月，华润累计取得总合同销售面积约571．2万平方米，总合同销售金额约东谈主民币942．6亿元，与客岁同时比较永别加多30．8％、49．1％。2018年6月，华润新增地皮8宗，其中一线城市1宗，二线城市4宗，三四线城市3宗拿地金额132．51亿元。

新城控股——6月销售额281亿元，销售面积235．7万平方米：2018年6月，新城控股兑现合同销售金额281亿元，同比增幅权贵，达到255．2％，兑现合同销售面积235．7万平方米，同比增幅达到304．5％。2018年1－6月，新城控股累计取得总合同销售面积约774．6万平方米，总合同销售金额约东谈主民币953．1亿元，同比增幅明显，永别为118．2％、94．2％。2018年6月，新城共新增地皮9宗，一谈位于三四线城市，拿地金额47．36亿元，狡计建筑面积182．94万平方米。

龙湖——6月销售额209．8亿元，销售面积143．4万平方米：2018年6月，龙湖兑现销售额209．8亿元，同比加多24．3％，兑现销售面积143．4万平方米，同比加多36．8％。2018年1－6月，龙湖累计合同销售金额约为971亿元，同比增长4．8％，累计合同销售面积约629．1万平方米，同比加多5．7％。2018年6月，龙湖拿地6宗，其中二线城市5宗，三四线城市1宗。

1．企业融资投资动态

2018年7月上半月，万生优配房企融资类型以公司债和钞票补助盘算为主，部分企业通过刊行单子、银行贷款、信赖贷款等阵势赢得资金。其中，龙湖集团拟公招引行50亿元的公司债券；恒大总范畴100亿元的钞票补助盘算过审；光明房地产35亿元中期单子获准注册；绿城获总额14亿好意思元银行贷款。

投资方面，房企积极参与配合招引及计策配合。其中，华裔城与衡阳签订备忘录，落地来雁新城、雨母山两名堂；龙湖征引CPPIB8．17亿好意思元再设长租公寓投资平台；现代置业牵手教师集团拟配合招引教师地产名堂。

近期房地产企业主要融资情况（2018年7月1日－7月15日）

恒大首单100亿租借住房ABS获批

近日，中国恒大在上交所提交的中联前海开源－恒大租借住房一号第N期钞票补助专项盘算（ABS）已于7月5日通过发审会，拟刊行金额达100亿元。该名堂由恒地面产集团有限公司为原始权利东谈主，前海开源钞票科罚有限公司为盘算科罚东谈主，将于上交所刊行，这是恒大集团首单租借住房ABS居品。

龙湖集团50亿元公司债券获批

7月3日，龙湖集团公告称，证监会于6月28日核准龙湖集团向及格投资者公招引行范畴不跳动东谈主民币50亿元（含50亿元）的境内公司债券，批复自2018年6月28日起24个月内有用，这次债券刊行具体安排将于相宜时另行公告。

碧桂园工作斥4亿元设合伙企业拟联络央企物业业务

7月9日，碧桂园工作公告称，于当日其全资附庸公司碧桂园物业工作与合伙伙伴洲际海峡动力投资（北京）有限公司就成立合伙公司签订合伙条约，概念为投资联络配合中央企业的三供一业翻新物业科罚及升值工作，碧桂园物业工作将出资4亿元，且合伙伙伴将出资1亿元，以永别认购合伙公司80％及20％的股权。

龙湖征引CPPIB8．17亿好意思元再设长租公寓投资平台

7月12日，龙湖集团告示，该集团与加拿大养老基金投资公司（CPPIB）共同建树长租公寓投资平台，两边首期投资额共计8．17亿好意思元。两边将在中国一线及二线中枢城市，通过招引、收购和一揽子租借盘算，将生意地产飘浮成租借房资源。

2．企业新增地皮储备动态

2018年7月上半月，房企积极拿地，拿地城市主要网络在杭州、厦门、上海、南通、宁波等城市。其中，金茂20．35亿元竞得杭州富阳区富春28号地块；中铁42．69亿元摘得厦门同任性平T2018P01地块；碧桂园以底价36．35亿元夺得上海金山区一宗商住办地块，楼面价14725元／平方米；保利12亿元摘得南互市住地块；万科30．29亿元总价竞得宁波2宗地块。

近期房地产企业主要新增地皮储备情况（2018年7月1日－7月15日）

绿城48．11亿元竞得杭州地块

7月6日，绿城以48．11亿元竞得杭州主城区西兴北单位R21／R22－01地块，楼面价33625元／平方米，溢价40％。该地块东至狡计桂子路，南至滨和路，西至诞生河绿化带，北至启智街，狡计住宅兼容工作四肢用地。该地块出让面积为4．23万平方米，容积率3．39，需配建18班幼儿园1座。

金茂11．89亿元摘江苏南通2．56万平宅地

7月9日，金茂以总价11．89亿元竞得江苏南通R18017号地块，楼面价19435元／平方米，该地块位于曹公河南、城山路西，出让面积为2．56万平方米，容积率大于1．0且小于或即是2．39，建筑密度小于或即是18．0％，绿化率大于或即是35％，地皮用途为住宅用地。

3.企业其他环节事项

海航控股建树北京物管公司从事房屋租借等业务

7月2日，海航控股发布公告称，公司以自有资金出资100万元东谈主民币建树全资子公司北京国晟物业科罚有限公司，筹谋规模为物业科罚，房地产招引，出租生意用房和办公用房。海航控股称，本次投资建树的全资子公司翌日将主要从事物业科罚、房屋租借等业务。

滨江集团发布激勉盘算建树职工投资基金以投公司操盘名堂

7月2日，滨江集团公告称，公司将试行《千亿起飞幸福泽享盘算科罚概念》，盘算试行期限至2019年12月31日，该盘算中职工投资聘用有限合伙体式，按职工所在部门建树三个有限合伙制基金，三个基金以认缴对应股本和鼓吹借债体式插足名堂，按照股权比例参与名堂利润分成，鼓吹借债部分收取利息。

荣盛发张开展招商配合招引安徽东禾（筹）专业病院名堂

7月3日，荣盛发展公告称，为促进淮北碳谷工业园区诞生，2018年6月29日，公司控股下属公司淮北荣盛碳谷新城诞生招引有限公司与安徽省淮北经济招引区科罚委员会及淮北博厚医疗科罚有限公司签订了《安徽东禾（筹）专业病院名堂入区条约》。

华裔城旅投集团签约天水麦积山文旅公司触及赋能科罚工作

近日，华裔城与甘肃省天水市麦积山文化旅游发展有限拖累公司崇拜签署赋能科罚工作条约。华裔城旅投集团见效牵手麦积山5A级景区，对麦积山景区执行赋能科罚工作。

姚大锋辞任金地董事银保监会罗胜获提名

7月5日，金地公告线路，董事会于近日收到董事姚大锋的书面去职呈文，姚大锋因个东谈主原因恳求辞去第八届董事会董事、董事会审计委员会委员职务。此外，金地于7月4日以通信阵势召开了第八届董事会第二十次会议，会议原意提名罗胜为第八届董事会董事候选东谈主。

中原幸福发布激勉盘算拟授予臆测约1．18亿股份

7月5日，中原幸福发布公司2018年股票期权与甘休性股票激勉盘算，这次激勉盘算拟授予激勉对象权利臆测约1．18亿份，触及的场地股票种类为东谈主民币A股平方股，约占本激勉盘算草案公告日公司股本总额29．55亿股的3．98％。

万科与中信本钱拟投资医疗健康基金方针范畴17亿元

7月5日，万科发布公告称，公司7月4日通过下属全资子公司北京万科、万科横琴医疗健康与中信本钱（天津）拟共同参与投资一支已成立的基金：中信本钱医疗健康专项基金，方针范畴为东谈主民币17亿元，首期范畴为东谈主民币8．02亿元。首期基金中，北京万科认缴的出资额为东谈主民币8．01亿元、万科横琴认缴的出资额为东谈主民币100万元、中信本钱（天津）认缴的出资额为东谈主民币1万元，基金翌日将投资包括但不限于医疗工作等行业名堂。

中铁建中标广东江门东谈主才岛招引名堂瞻望投资超280亿元

7月6日，中国铁建发布公告称，公司下属子公司构成聚集体，中标江门东谈主才岛全岛招引诞生名堂。江门东谈主才岛名堂总投资约280亿元，将聘用投融资＋EPC＋固化投资阵势执走运作，配合期10年。

新城控股旗下物业科罚公司“新城悦”盘算赴港上市

7月7日，新城控股董事长王振华指出，公司旗下物业科罚公司新城悦正在恳求到香港上市，翌日公司亦会分拆更多业务上市。据公开而已显现，新城悦是由新城控股董事长王振华家眷私东谈主捏有。

阳光城发布3．45亿股股权激勉盘算首授2．81亿股

7月9日，阳光城发布2018年股票期权激勉盘算（草案），该激勉盘算拟向激勉对象授予的股票期权数目为3．45亿份，约占该激勉盘算草案公告时公司股本总额40．5亿股的8．52％。阳光城初次将授予股权2．81亿份，约占公司股本总额的6．94％，占激勉盘算股票期权授予总和的81．45％，初次授予的股票期权的行权价钱为6．16元。这次股权激勉盘算中还将预留6400万份，约占公司股本总额的1．58％，占激勉盘算股票期权授予总和的18．55％。

吉祥资管137．7亿元接办中原幸福19．70％股份晋身二鼓吹

7月10日，中原幸福公告告示，公司控股鼓吹中原幸福基业控股股份公司通过条约转让阵势，向吉祥资管转让582124502股公司股份，占该公司总股本的19．70％，场地股份转让价钱为23．655元／股，转让价款共计137．7亿元。

华裔城与衡阳签订备忘录落地来雁新城、雨母山两名堂

7月12日，华裔城中部集团与湖南衡阳市政府签订配合备忘录，与衡阳市政府、蒸湘区政府签订雨母山华裔城城市度假区名堂配合条约。华裔城在衡阳的来雁新城名堂、雨母山名堂崇拜落地，该名堂是翌日衡阳一个高法式的旅游景区，主要包括景不雅大路、旅游货仓群、大型主题游乐公园等。

中骏置业崇拜改名为中骏集团，加码多元化业务

7月13日，“中骏置业控股有限公司”崇拜改名为“中骏集团控股有限公司”，这次更正公司称号是基于当今集团业务发展的精湛推崇，以及集团对翌日多业态发展的计策决心。